Kaufen statt mieten! Helle und gut aufgeteilte Wohnung in Bothfeld!
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Hausansicht
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Hauseingang
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Treppenhaus
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Flur Wohnung
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Wohnzimmer m. Zug. z. Balkon
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Balkon
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Schlafzimmer
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Küche
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Bad
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Grundriß
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Objekt-Nr. 600#wVn9z
| Preise | |
|---|---|
| Kaufpreis | 142.500 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 43 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche | ca. 4 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Bad mit | Dusche |
| Baujahr | 1970 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Laminat |
| Provisionshinweis | Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erhalten wir nach Abschluss des notariellen Kaufpreises eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis mit Warmwasser | |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 228.0 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Lage/Gebiet | Wohngebiet |
| Modernisierungen | 2017 |
| Provisionspflichtig | |
| Unterkellert | |
| verfügbar ab | Sofort oder nach Vereinbarung |
| Vermietet | |
| Zugang zur Wohnung | 2024-07-11 |
| Zustand | gepflegt |
Anlagen
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1970 mit insgesamt zwei Etagen. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage und besticht durch eine Wohnfläche von 43 m². Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich das Gebäude in gutem Zustand. Zur Ausstattung gehören auch ein Keller sowie ein Balkon mit einer Fläche von 4 m².
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen, die mit einer Gesamtzahl von zwei Zimmern genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse D auf und ist aktuell vermietet. Dank der guten Lage und der gepflegten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Investition oder als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Wohnräume und der Flur sind mit modernem Laminatboden ausgelegt. Das funktionelle Bad weist neben einer Dusche, WC und Waschbecken auch einen Spiegelschrank mit Ablagemöglichkeit auf.
Auf dem Dachboden ist ein separater Waschraum vorhanden, wo die eigene Maschine aufgestellt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein Trockenboden.
Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit vermietet! Das Mietverhältnis besteht jedoch erst seit 1 Jahr und kann von dem neuen Eigentümer mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in schöner, ruhiger Lage von Bothfeld.
Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zur Podbielskistraße, wo Sie beste Anbindungen in Richtung Innenstadt und Lahe haben. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Sutelstraße umfangreich vorhanden. Die Autobahn A 2 erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.