Objekt-Nr. 611#wVn9z
Schirmer Immobilien
Provisionsfrei zu vermieten! Super aufgeteilte Bürofläche mit 9 Räumen in top-zentraler Lage in Linden!
Hier erwartet eine moderne, schicke Bürofläche aufgeteilt in 9 Büroräume unterschiedlicher Größen, WC-Anlage, Teeküche und Flur in topzentraler Stadtteillage neue Mieter.
Das Geschäftshaus beherbergt mehrere Unternehmen ganz unterschiedlicher Branchen.
Objekt-Übersicht
Weitere Angaben
2540m²ca.
90Zimmer
Alle Details zum Objekt
Objekt / Lage
Objekttyp:Bürofläche Baujahr:1915 Etagenanzahl im Gebäude:6 Lage im Objekt (Etage):2. Obergeschoß Lage/Gebiet:Stadtteilzentrum Linden Zustand:Gepflegt
Energetische Angaben
Befeuerungsart:Fernwärme Energieausweis Baujahr:1915 (mit Warmwasser) Energieausweis gültig bis:01.05.2035 Energieausweistyp:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:137 [kWh/(m²*a)] Energieeffizienzklasse:D Heizungsart:Zentralheizung
Flächen
Nutzfläche254 m² Lagerflächeca. 15 m² Anzahl Zimmer 9 Anzahl WC2
Preise
Miete zzgl. NK2.050,00 € Nebenkosten700,00 € Miete inkl. NK2.750,00 € MWSt.522,50 € Gesamtmiete incl. NK. + MWSt. 3.272,50 €
Ausstattung
Bodenbelag:Parkettboden WändeRaufaser weiß Sonstige Ausstattung:DV-Verkabelung Lagerfläche:1-2 Kellerräume KFZ-Stellplatz:Nicht vorhanden
Verfügbarkeit / Konditionen
Verfügbar ab:01.10.2025 oder nach Vereinbarung Provisionshinweis:Für den Mieter fällt keine Provision an.
Wichtige Information:
Die Mindestmietdauerbeträgt 3 Jahre!!!
Objekt-Nr. 611#wVn9z
Ihre Traumimmobilie ⋅”>
Weitere Angaben zum Objekt
Objektbeschreibung
Hier erwartet eine moderne, schicke Bürofläche aufgeteilt in 9 Büroräume unterschiedlicher Größen, WC-Anlage, Teeküche und Flur in topzentraler Stadtteillage neue Mieter.
Das Geschäftshaus beherbergt mehrere Unternehmen ganz unterschiedlicher Branchen.
Ausstattung
Alle Büroräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Wände sind mit Raufasertapete versehen und derzeit weiß gestrichen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit mindestens Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
Eine CAD-5- Verkabelung rundet die Anforderungen an eine attraktive Arbeitsatmosphäre sinnvoll ab.
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines
Geschäftshauses im Herzen von Linden, genannt Schwarzer Bär.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Büros, Einzelhandel, Restaurants sowie die Anbindung an die S-Bahnlinie 9.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu dieser tollen Bürofläche.
Ausführliche Angaben sowie weitere Fotos erhalten Sie mit unserem Exposé.
Besichtigungen sind jederzeit, ggf. auch kurzfristig möglich.
Die Mindestmietzeit beträgt – 3 Jahre – !!!
Besichtigungstermin vereinbaren
Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Nachricht und melden uns umgehend bei Ihnen zurück.